Nos últimos anos, a figura do síndico profissional tem ganhado cada vez mais espaço nos condomínios. A falta de tempo e/ou interesse dos moradores em assumir a função são os fatores principais que estão levando os condomínios a optarem pela terceirização do serviço.

Essa é uma das opções oferecidas pela GTL Facilities. Se você nunca pensou nessa possibilidade, confira as principais razões pelas quais um condomínio deve optar pelo síndico profissional.

1. Gestão mais especializada
O síndico profissional tem conhecimentos em administração e entende como os condomínios funcionam. Suas noções práticas ajudam a gerenciar o edifício de modo mais eficiente e considerando diferentes fatores, como gestão dos funcionários e vistoria nas instalações do condomínio.

2. Imparcialidade para gerenciar conflitos
A profissionalização da função de síndico garante um julgamento isento e imparcial. Isso significa que as decisões são tomadas com foco no bem comum — e não para beneficiar alguém.
Além disso, é estabelecido um relacionamento mais adequado com os moradores, o que facilita a mediação de conflitos. Ainda é importante lembrar que, nesses casos, o regimento e a convenção são aplicados para dar mais suporte às resoluções.

3. Neutralidade nas relações com prestadoras de serviços
O condomínio precisa, em maior ou menor grau, do apoio dos prestadores de serviços que atuam na limpeza, manutenção, obras e outras atividades rotineiras. Isso garante que os contratos com esses fornecedores sejam negociados e até tenham suas condições melhoradas.

4. Eficiência na gestão financeira ao contratar um síndico profissional
Um condomínio pode ser comparado a uma empresa. Isso significa que é essencial contar com uma boa gestão financeira, que cuide das movimentações de recursos (fluxo de caixa) e controle os fundos de reserva e de obras.

Nesse cenário, contratar um síndico profissional é a garantia de que a cobrança dos inadimplentes será feita de forma mais efetiva, o que evita que o nível de dívidas em aberto aumente e impacte negativamente o caixa.

Ainda há outras atividades financeiras que são executadas por esse profissional, entre elas a elaboração de orçamento anual, que define quanto será gasto em cada ação do condomínio durante todo o ano, e o acompanhamento das mesmas.

5. Controle da gestão dos funcionários
O condomínio conta com uma quantidade significativa de funcionários — e quanto mais apartamentos tiver, maior é a necessidade de colaboradores. É preciso saber gerenciar o pessoal, indicando o que deve ser feito e quais são as prioridades naquele momento para que todas as atividades ocorram dentro do esperado.

Ao contratar um síndico profissional, o condomínio tem um maior controle sobre isso, porque ele trabalha especificamente com esse enfoque e tem tempo para acompanhar as ações – que é o contrário do morador eleito e, muitas vezes, deixa essa parte de lado para fazer somente o que é estritamente necessário.

Assim, contratar um síndico profissional é uma opção interessante, porque seu objetivo é melhorar a gestão. Devido às ações que realiza, ele ainda economiza recursos do condomínio, dinheiro que pode ser aplicado em reformas, obras e outros benefícios para os moradores.